un projet qui inspire
Acheter un appartement à Paris est un projet passionnant.
C’est aussi un défi, surtout lorsque l’on se lance seul sur le marché immobilier à Paris. Real Estate Caretaking vous propose son assistance en 5 étapes essentielles.
Définition vos critères et budget
La première étape est d’établir la liste de vos critères, tels que le quartier, le style de construction (ancien ou moderne), l’étage, le nombre de pièces, l’exposition, les travaux de rénovation et de décoration prévus…
Rares sont les biens qui répondront à tous vos critères à la fois. Il est donc important de les classer par ordre de priorité. Prenez le temps de réfléchir aux points essentiels de votre projet et d’établir une liste restreinte.
Acheter un appartement à Paris est un projet excitant et c’est également un investissement. Pour déterminer le montant de votre budget, il est important d’anticiper les dépenses associées à votre bien tels les frais de notaire, le montant des travaux et rénovation ou encore l’équipement.
Analyse et comparaison des biens
Une fois le mandat de recherche confié, la mission de Real Estate Caretaking consiste à sélectionner des biens immobiliers en comparant, après l’avoir visité, les attributs d’un bien à la liste de vos critères.
Toutefois il devra aller au-delà et apporter son expertise et analyser toutes les informations sur l’état du bien (surface, électricité, plomberie, performance énergétique…). Il veillera également à explorer l’environnement du bien. Il devra également porter son attention sur la gestion de la copropriété, notamment celle des parties communes.
Négociation du prix
Vous êtes certain d’avoir trouvé le bien de vos rêves ? C’est là que Real Estate Caretaking entre en action pour négocier le prix. C’est lui qui pourra vous épauler pour déterminer la valeur du bien en agrégeant l’ensemble des informations mais aussi par sa connaissance fine des quartiers résidentiels. Il fera alors l’intermédiaire entre vous et le vendeur pour présenter votre offre au vendeur et entrer en phase de négociation.
Acquisition
Rôle du notaire : Une fois un accord trouvé entre les parties, il est nécessaire de faire appel à un notaire pour l’aspect juridique de l’acquisition. Il s’ensuit une période d’obtention puis de vérification des pièces par le notaire de l’acquéreur. Le process finit avec la signature de l’acte définitif et le paiement du prix.
Faire appel à un conseiller fiscaliste : Si vous êtes non-résident fiscalement, plusieurs situations se rencontrent fréquemment : Achat en couple marié sous un régime étranger, résident fiscal hors UE, anticipation d’une succession, projet de revente avec plus-value. Real Estate Caretaking pourra également vous mettre en relation avec des conseillers fiscaux anglophones et des experts-comptables afin de vous fournir les conseils les plus adaptés à votre situation.
Assistance à l’installation
Vous voilà propriétaire. Félicitations ! C’est là que Real Estate Caretaking pourra vous faire bénéficier de son expérience pour vous accompagner dans toutes les étapes précédant votre installation définitive : ouverture d’un compte bancaire en France, assurance du bien, fournisseurs d’électricité et d’accès à Internet, rénovation et équipement du bien, recherche des équipes correspondant à votre projet (architectes, décorateurs, artisans…), visite du chantier à votre place…
Pourquoi faire confiance à Real Estate Caretaking ?
Nous savons valoriser les biens visités avec l’analyse de l’ensemble des informations disponibles restituée dans un rapport illustré avec avis de valeur.
Restons connectés
Contacter votre agent
Real Estate Caretaking vous accompagne dans toutes les étapes : recherche, acquisition, gestion locative ou surveillance de résidence secondaire.
Une solution sur mesure pour investir ou vivre à Paris en toute sérénité.
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- martinehillion@gmail.com
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